Estimation théorique
Rue Amédée Dunois,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amédée Dunois,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 212 | 275000€ | 3235€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 564 | 310000€ | 3563€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 223 | 140000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 3 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 90 | 300 | 425000€ | 4722€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2022-09-19 | 20 | BD DE L EUROPE | 3 | 115 | 379 | 450000€ | 3913€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2022-05-25 | 20 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 169 | 359 | 850000€ | 5030€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 0 | 243000€ | 5786€ |
2020-12-09 | 40 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 70 | 488 | 238000€ | 3400€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 43 | 287 | 277000€ | 6442€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2022-07-04 | 21 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 3 | 74 | 440 | 350000€ | 4730€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 87 | 309900€ | 3646€ |
2021-12-02 | 13 | RUE CHARLES HIVER | 3 | 75 | 425 | 320716€ | 4276€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 163000€ | 2717€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 70 | 516 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-18 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 254 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-04 | 19 | RUE CHARLES HIVER | 5 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 387 | 346350€ | 2886€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 106 | 597 | 440000€ | 4151€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 243 | 260000€ | 3824€ |
2023-03-14 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-27 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 428128€ | 5708€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2021-09-24 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 257 | 315000€ | 3795€ |
2020-01-29 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 661 | 405000€ | 3000€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2022-10-27 | 12 | ALL VIOLETTE | 4 | 55 | 401 | 350000€ | 6364€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 65 | 300 | 285000€ | 4385€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2021-10-05 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 413 | 405000€ | 3971€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2019-09-11 | 27 | ALL VIOLETTE | 3 | 73 | 292 | 365000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-15 | 16 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 405 | 350000€ | 3804€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2019-09-27 | 10 | AV EMILE ZOLA | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2021-06-10 | 23 | AV LIEGEARD | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2022-07-05 | 8 | ALL DE CHARTRES | 1 | 76 | 387 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 74 | 600 | 376000€ | 5081€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2022-05-31 | 19 | RUE MASSON | 4 | 103 | 392 | 425000€ | 4126€ |
2020-09-30 | 7 | ALL YVONNE | 3 | 80 | 366 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-17 | 18 | ALL YVONNE | 3 | 68 | 399 | 285172€ | 4194€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2020-06-23 | 13 | ALL YVONNE | 4 | 69 | 401 | 339000€ | 4913€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-10 | 6 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 106 | 240000€ | 3200€ |
2021-12-13 | 11 | AV VOLTAIRE | 6 | 103 | 672 | 515000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 13 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 530 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-29 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 113 | 125 | 274000€ | 2425€ |
2020-12-03 | 27 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 4 | 76 | 509 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2022-07-12 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 105 | 335 | 395000€ | 3762€ |
2021-09-03 | 24 | AV VOLTAIRE | 4 | 88 | 258 | 340000€ | 3864€ |
2023-06-15 | 19 | ALL YVONNE | 4 | 100 | 205 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2021-06-29 | 26 | ALL YVONNE | 4 | 87 | 336 | 340000€ | 3908€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-26 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 111 | 255000€ | 3110€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2023-06-01 | 7 | ALL DE PONTOISE | 4 | 81 | 431 | 329000€ | 4062€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-22 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 248000€ | 2725€ |
2020-09-24 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 314071€ | 3451€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DE ROISSY | 5 | 121 | 335 | 539250€ | 4457€ |
2022-10-17 | 30 | AV VOLTAIRE | 3 | 55 | 301 | 290000€ | 5273€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2022-07-26 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 55 | 231 | 271250€ | 4932€ |
2022-01-24 | 34 | ALL YVONNE | 5 | 93 | 712 | 377000€ | 4054€ |
2021-06-18 | 36 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 4 | 70 | 253 | 359000€ | 5129€ |
2021-10-29 | 14 | ALL CENTRALE | 4 | 61 | 187 | 425000€ | 6967€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2021-04-28 | 17 | ALL CENTRALE | 6 | 170 | 448 | 750000€ | 4412€ |
2019-09-18 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 140 | 255000€ | 2802€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 387 | 470000€ | 6912€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2021-07-30 | 26 | ALL DE ROISSY | 5 | 91 | 375 | 390000€ | 4286€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |